Ich biete
Tausche Eigentumswohnung in Altona-Nord gegen ETW in Lüneburg
| Ort | Hamburg |
|---|---|
| Region | DE 22761 |
| Von | Andrea1970 (Privat) |
Beschreibung
Meine helle Wohnung im Hochparterre liegt in der Straße Am Diebsteich, sehr zentral und am zukünftigen Fernbahnhof Altona. Hier mischt sich viel Grün und Gewerbegebiet, ein besonderer Charme.
Freie Parkplätze vor dem Haus. S-Bahn 8 Minuten entfernt (die bis 2024 jedoch durch Busse ersetzt wird). Baulärm ist durch den Umbau des Bahnhofs nicht oder nur wenn man draußen ist, etwas hörbar.
In 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad in Ottensen, Schanze, Eimsbüttel und St.Pauli.
Freie Parkplätze vor dem Haus. S-Bahn 8 Minuten entfernt (die bis 2024 jedoch durch Busse ersetzt wird). Baulärm ist durch den Umbau des Bahnhofs nicht oder nur wenn man draußen ist, etwas hörbar.
In 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad in Ottensen, Schanze, Eimsbüttel und St.Pauli.
Aus der großen Wohnküche blickt man in die Schrebergärten, der Südbalkon vom Wohnzimmer aus liegt zum Gewerbegebiet hin. Die Halle gegenüber ist mit Weinranken bepflanzt. Von außen kann niemand in Wohnung sehen.
Sehr ruhiges Haus mit netten Nachbarn, man kennt sich.
Rotklinkerbau von 1950 mit drei Eingängen, insgesamt 24 Wohnungen, Eigentümergemeinschaft.
Einbau Gasetagenheizung 2019. Einbau Spülmaschine, Spüle, Herd neu 2018. Neue Fenster Dreifachverglasung 2019.
Parkettboden in allen Zimmern, alte charmante rotgraue Fliesen vor dem Spülbereich.
Wohn-, Schlafzimmer und Küche sind je ca 14qm2 groß. Keller und Bad sind ca 4 qm2 groß, der Flur knapp 5 qm2.
EnergieausweisArt des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 75,2
Wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas und Strom
Baujahr: 1950
Energieeffizienzklasse (A+ bis H): C
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 75,2
Wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas und Strom
Baujahr: 1950
Energieeffizienzklasse (A+ bis H): C