Ich biete

Ich biete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Rosenheim

OrtRosenheim
RegionDE 83022
VonLudmilla71 (Privat)
Datum13.09.2021

Details
Biete helle, freundliche 2 ZKB mit Balkon (mit Alpenblick) und Kellerabteil in RO-Ost, sanierter Altbau (Baujahr 1964), gepflegter Zustand in ruhiger Grünlage, zum Tausch gegen ebensolche Wohnung in München, 2 bis 3 ZKB (bevorzugt Altbau), mit Balkon und Kellerabteil, zentrumsnah oder mit guter Öffi-Anbindung.

Beschreibung:
Ruhige Stadtrandlage im Grünen, sehr gute Infrastruktur (Stadtbus, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Krankenhaus), 15 min Fußweg ins Zentrum, angenehmes Wohnumfeld, nette Nachbarn, gepflegter Nichtraucher-Haushalt ohne Haustiere, Wände unifarben neuwertig gestrichen, neuwertige Kunststoff-Fenster und Heizkörper (Fernwärme).
Günstige Raumaufteilung! Keine Dachschrägen, enge Ecken oder Winkel.

Renovierung / Sanierung:
Generalsanierung des Hauses 1998, weitere Instandhaltungsarbeiten in den Folgejahren: Fassaden, Balkone, Dach, Treppen, Aufzug, Heizungsanlage, Außenanlagen sowie kleinere laufende Reparaturen. In der Wohnung wurde das Bad erneuert, ebenso der Fliesenboden im Flur. Neu hinzu kam auch die Markise sowie die Wohnungstür (mit erhöhtem Brand- und Einbruchschutz) sowie die Rollo in der Küche (fix montiert). Die Wände wurden neu in hellen, neutralen Pastelltönen gestrichen. Ebenso wurden die Türen und Zargen lackiert.

Zustand:
Böden: Fliesen bzw. Linoleum und Würfelparkett (alt). Bad mit Wanne. Übernahme teilmöbliert. Balkon und Fassade sowie Dachterrasse saniert (Vollwärmeschutz).
Großer Balkon (4 qm) mit Markise. Kellerabteil (4 qm). Nostalgie-Küche.
Der Balkon bietet Platz für 2 Stühle und einen Tisch sowie einen Wäscheständer.
Das Kellerabteil wurde mit PVC-Bodenbelag und Wandbelag ausgekleidet. Dort ist Platz für ein großes Wandregal.

Besichtigung nur nach Absprache möglich. Umzugstermin (ab 2022) kann variabel abgestimmt werden.



EnergieausweisEnergieausweis in Vorbereitung, Besichtigung erst nach Energieausweis-Erstellung.