Ich biete

Modernes freistehendes Niedrigenergiehaus, 260qm, 1.000qm inkl. Garten, 7Zi, 3 Bäder, BJ 2016

OrtLübeck
RegionDE 23566
Vonthte (Privat)

Beschreibung

Wir bieten in Lübeck, SH:

Sehr modernes freistehendes Niedrigenergiehaus, BJ 2016, 2 Etagen mit Pultdach, ca. 260qm, 7 Zimmer, 3 Bäder, alle 30 Fenster im Haus sind bodentief, moderne Küche, grosses Lager, Gesamtgrundstück inkl. Garten ca. 1.000qm, 3 Pkw-Stellp., grosse Fahrradgarage, Kaminofen, Dachterrasse mit Aussensauna im 1.OG, moderne Gasbrennwert-Solarzentrale mit integriertem Solarspeicher LAS, Solar für Warmwasser, Lüftungsanlage mit Wärmerekuperation, Oberflächenwasserentsorgung über gartenseitige unterirdische Versickerungsanlage, WPC-Holz-Dachterrasse im 1. EG, zwei grosse WPC-Holzterrassen im Gartenbereich, grosse moderne Markise über der Hauptterrasse, grosses Aluminium-Gartenhaus

Übererfüllt die Spezifikationen für ein KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2014)

Moderne Haustechnik:

100 Mbit/s Internetanschluss mit LAN-Verkabelung in alle Räume des Hauses, Satellitenempfangsanlage mit Sat>IP-Unterstützung, Sicherheitskameras rund um das Haus, alle Fenster mit Aluminium-Jalousien elektrisch und über Funk steuerbar, elektrische schlüsselfreie Türschlösser

Toplage:

Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet mit hübschen, modernen Einfamilienhäusern.

Das Grundstück grenzt direkt an einen Kiefernwaldstreifen an und bietet daher einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für ganztägig Sonne auf den beiden grossen Gartenterrassen und Dachterrasse mit Aussensauna.

Die Lübecker Innenstadt ist in 15min mit dem Rad erreichbar.
Die Ostsee mit dem Auto in 15min.
Attraktive Naherholungsgebiete sind fussläufig erreichbar.

5km Stadtzentrum Lübeck, 100m ÖPNV, 15min zur Ostsee, direkte Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten (Waldgebiet Palinger Heide, Wakenitz, Trave)



EnergieausweisArt des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 61,7
Wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas + Solar
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse (A+ bis H): B